5 vragen die je moet stellen voordat je een appartement gaat huren

Als er iets stressvol is dan is het wel verhuizen. Je verlaat letterlijk je comfortzone en krijgt een hele lange to-do lijst op je dak met allerlei ingewikkelde, overweldigende en onbeantwoorde vragen.

Een van de dingen die nou eenmaal hoort bij de zoektocht naar jouw perfecte appartement is het sluiten van compromissen. Je hebt bijvoorbeeld een leuk appartement gevonden met aan de ene kant buren die nogal van een feestje houden en aan de andere kant je favoriete café op loopafstand. Hoe zorg je er dan voor dat je de “oh mijn hemel in wat voor nachtmerrie ben ik beland?!” situaties uit de weg gaat en zoveel mogelijk juiste beslissingen maakt? Hier zijn 5 vragen die je moet stellen als je een nieuw appartement zoekt om ervoor te zorgen dat jij het perfecte stulpje vindt.

1. Wat ben ik bereid te betalen en wat zijn mijn uiteindelijke kosten?

Als het einde van je huidige huurcontract in zicht is en je een nieuwe woning zoekt kan het zijn dat je wat extra eisen hebt. Je wilt misschien houten vloeren, geluiddichte ramen of een parkeerplek. Probeer realistisch te zijn en rekening te houden met de kans dat je door deze extra eisen waarschijnlijk maandelijks iets meer huur zult moet betalen. Het belangrijkste is dat je weet wat je kunt verwachten zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Onderschat ook niet hoeveel geld je kwijt bent aan verhuiskosten (bijvoorbeeld de verhuisdozen en het verhuisbedrijf) en de nieuwe spullen die je nodig hebt. Vergeet ook niet dat je misschien een borgsom moet betalen aan de verhuurder (dit komt meestal overeen met 1 maand huur maar soms ook meer!) en als je gebruik hebt gemaakt van een makelaar: de makelaarskosten. Neem al deze kosten mee in de overweging van je budget.

Soms zijn bepaalde voorzieningen inbegrepen in een huurcontract, maar het is ook mogelijk dat het jouw eigen verantwoordelijkheid is om dit zelf te regelen. Wees voorbereid op een scenario waarin je de minder “glamorous” zaken zelf moet regelen zoals het betalen van de gas, water en licht rekeningen. Ook vergeten mensen vaak dat internet niet standaard zit inbegrepen bij de woning, maar in veel gevallen is het aan de huurder zelf om voor wifi te zorgen (en te betalen natuurlijk). Deze zaken hebben wellicht invloed op jouw uiteindelijke keuze om de woning wel of niet te huren.

2. Voel je je er thuis?

Het is natuurlijk superbelangrijk dat je je thuis zult voelen in de nieuwe woning. Zorg er daarom voor dat je enkele details in overweging neemt zodat je je comfortabel voelt. Bedenk wat voor jou een ‘must’ is aan een woning en wat jouw prioriteiten zijn. Dit zijn een aantal vragen die je kunt stellen voordat je ja zegt tegen je nieuwe stulpje:

• Heb je in en rondom het appartement bereik op je telefoon?
• Is er genoeg zonlicht? Of misschien te veel? 
• Hoe lang is de reistijd naar je school en/of werk?
• Waar ga je de boodschappen doen?
• Is er plek om je yogamat neer te leggen?
• Hoeveel vrienden kun je over de vloer hebben?
• Is er genoeg ruimte op het aanrecht voor zowel de magnetron als je Nespresso machine? 

Als je hebt besloten dat je je op je gemak zult voelen in de woning, is het tijd om na te denken over hoe de rest van het gebouw eruit ziet en hoe je je voelt in de buurt. Als er een leuke winkel om de hoek is met je favoriete snacks, dan kan dit de pijn verzachten dat je geen persoonlijke parkeerplek hebt (ja, jij wordt een pro in het sluiten van compromissen!). Bekijk ook wie de andere huurders in de buurt zijn. Zijn het vooral jongeren of vooral ouderen? Of voornamelijk gezinnen? Dit kan een grote invloed hebben op hoe je je in de omgeving zult voelen.

Zoek uit wat er allemaal in de buurt beschikbaar is. Het is altijd fijn om op loopafstand te wonen van een apotheek, stomerij en een supermarkt zodat je geen goede smoes hebt om toch maar weer een pizza van Thuisbezorgd te bestellen. 

3. Met wie ga ik precies wonen?

De juiste huisgenoten vinden is cruciaal. Je wilt er zeker van zijn dat je met iemand samen gaat wonen die jouw spullen, nachtrust en ruimte respecteert. Ook is het belangrijk dat je het eens bent over het wel of niet delen van voedsel, wie het toiletpapier haalt en hoe je deze uitgaven verdeeld.

Misschien iets waar je niet graag over nadenkt maar wat als er sprake is van wat extra huisgenoten zoals muizen? Vindt jouw huisgenoot dit net zo smerig als jij en hoe pakken jullie zo een situatie aan? Je wilt natuurlijk wel op dezelfde golflengte zitten wat betreft dit soort onaangename situaties.

Het kan natuurlijk ook dat je het huis wilt delen met een echt huisdier zoals een hond of een kat. Het is belangrijk dat jullie hier allebei comfortabel mee zijn. Bespreek dit dus goed voordat je besluit te tekenen!

4. Voelt het veilig?

Als je eenmaal een appartement hebt gevonden waar je van houdt, wil je er zeker van zijn dat zowel jij als je spullen veilig zijn. Er zijn verschillende manier om ervoor te zorgen dat je je veilig voelt in je woning. 

Begin bij de beveiliging. Zit er een goed slot op de hoofdingang? Kun je je fiets binnen parkeren? Het hangt natuurlijk ook van de locatie af of deze vragen belangrijk voor jou zijn of niet. ga je in de stad of midden in het centrum wonen dan is dit mogelijk relevanter dan wanneer je in een dorp gaat wonen?

Een andere slimme manier om je spullen veilig te houden is ervoor te zorgen dat je een inboedelverzekering hebt. Helaas zit een ongeluk in een klein hoekje en kunnen de kosten enorm oplopen in geval van inbraak, vandalisme of waterschade door je wasmachine die heeft besloten te overstromen.

Weetje: het is de verantwoordelijkheid van jouw huisbaas om voor een opstalverzekering te zorgen. Deze verzekering kun je dus van je lijstje schrappen.

Bij Lemonade kun je een inboedelverzekering afsluiten in een paar seconden. Je kunt je dekking gemakkelijk wijzigen en bijwerken in de app en je claims worden binnen minuten afgehandeld. Voor een lage maandelijkse prijs kun je er zeker van zijn dat de investering in jouw mooie nieuwe woning gedekt is.

5. Wat staat er in het huurcontract?

Zeker als je nog niet veel ervaring hebt met verhuizen en contracten is het verstandig om je huurcontract grondig door te laten nemen door iemand met ervaring. Misschien heeft een van je familieleden of vrienden rechten gestudeerd en wilt hij/zij je eventjes helpen. Maar het is natuurlijk ook prima om samen met iemand die de benodigde verhuis-ervaring heeft het contract even door te nemen. 

Voordat je tekent en akkoord gaat met alle pagina’s aan informatie wil je natuurlijk duidelijk begrijpen waar je precies voor tekent. Het kan natuurlijk ook dat nog niet alles in het contract staat. Misschien wil je de optie hebben om je appartement onder te verhuren? Mag je de muren verven of andere aanpassingen doen? Zijn huisdieren toegestaan? Kan het huurcontract vroegtijdig opgezegd worden? Stel deze vragen aan de verhuurder of makelaar en zorg ervoor dat alles op papier staat. Soms voel je je op je gemak bij iemand en lijkt een mondelinge overeenkomst genoeg, maar als puntje bij paaltje komt is schriftelijk bewijs toch wel handig. Zet dus alles waar jullie het mee zijn overeengekomen in het contract. 

Let op: heb je echt jouw plekje gevonden en wil je voor nog een jaar tekenen? Houd dan rekening met een huurverhoging.

“Doe alsof je thuis bent”

Nu je de vragen paraat hebt die je moet stellen als je een appartement gaat huren, is het tijd om jouw ideale woonruimte te creëren. 

Een nieuwe woning vinden is niet gemakkelijk, maar de verhuizing is ook geen eitje. Daarom hebben wij een lijst gemaakt met cruciale verhuistips. Zo kun je je stress aan de kant zetten en de verhuizing een aangename ervaring maken! Ook is het belangrijk om een inboedelverzekering af te sluiten. Lees hier alles wat je moet weten.